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性福加油站

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这是因为,如果业主拿着一整套房子到市场上出租,他是不容易找到租客的,而一旦业主未能及时找到有意愿承租整套房屋的租客,其每月的损失是整套房租的预期租金。在城市,被出租的住房,往往是业主闲置的房屋,开发商设计并出售这些房屋时,是售卖给使用者而非租赁者,是以家庭使用为考量的。业主在购买改善型住房之后,会将原房出租出去。但是,新进入城市工作的年轻人,其需要的并不是“几室几厅”,而只是一间卧室。当需要将整套房屋出租的业主碰上只需要一间卧室的租客,房屋中介的作用就体现出来了。业主不可能自己去为每一间卧室寻找租客,特别是同性租客,这样的交易时间成本对于业主个人而言太高了。但对于中介来说,其掌握大量租赁需求方的信息,完全可以承租下整套房屋,然后当“二房东”分割出租,也自然拥有了对租客的更高议价能力,房租价格也随之被推高。

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